廠房出租的收入應掛在會計科目

A. 廠房租金收入計入什麼會計科目

支付廠房租金計入的會計科目為製造費用、管理費用、銷售費用等。收到廠房租金計入的會計科目為其他業務收入。
租金的會計分錄：
1、收到租金
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
計提折舊
借：其他業務成本
貸：累計折舊
2、支付租金
借：預付賬款
貸：銀行存款
確認費用
借：製造費用/管理費用/銷售費用等
貸：預付賬款

B. 廠房租金應計入什麼科目

廠房租金，租期在一年以內的直接計入「製造費用」科目，租期在一年以上的，計入「長期待攤費用」科目，在租賃期內平均攤銷。會計處理：

1、支付時，

借：長期待攤費用

貸：銀行存款

2、攤銷時，

借：製造費用

貸：長期待攤費用

製造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接費用，包括企業生產部門(如生產車間) 發生的水電費、固定資產折舊、無形資產攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規定的有關環保費用、季節性和修理期間的停工損失等。

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賬務處理

1、生產車間發生的機物料消耗，借記本科目，貸記「原材料」 等科目。

2、發生的生產車間管理人員的工資等職工薪酬，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」科目。

3、生產車間計提的固定資產折舊，借記成本科目，貸記「累計折舊」科目。

4、生產車間支付的辦公費、水電費等，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。

5、發生季節性的停工損失，借記本科目，貸記「原材料」、「應付職工薪酬」、「銀行存款」等科目。

6、將製造費用分配計入有關的成本核算對象，借記「生產成本（基本生產成本、輔助生產成本）」、「勞務成本」科目，貸記本科目。

C. 租金收入應使用什麼會計科目

1.一般進入其他業務收入，公司從事租金業務進入主營業收入。
2.其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。
3.主營業務收入是指企業經常性的、主要業務所產生的基本收入，成。

D. 租賃收入會計科目

計入其他業務收入科目核算。

借：銀行存款 1000000

貸：其他業務收入 1000000

一般進入其他業務收入，公司從事租金業務進入主營業收入。其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。

根據《企業會計准則第21號—租賃》規定中，第六章 經營租賃中出租人的會計處理：

第二十五條 出租人應當按資產的性質，將用作經營租賃的資產包括在資產負債表中的相關項目內。

第二十六條 對於經營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以採用其他方法。

第二十七條 出租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。

第二十八條 對於經營租賃資產中的固定資產，出租人應當採用類似資產的折舊政策計提折舊；對於其他經營租賃資產，應當採用系統合理的方法進行攤銷。

(4)廠房出租的收入應掛在會計科目擴展閱讀：

其他業務收入的會計錯弊有以下幾種：

1、其他業務收入入賬時間提前或拖後

(1)入賬時間提前。有的企業往往在月末或年末，為完成利潤指標，掩飾虧損，而把應在下月或下年度入賬的收入列入本期。

(2)入賬時間拖後。有的企業對已實現的收入長時間不入賬(尤其是現金收入)，這樣，一方面會造成當月利潤不實；另一方面也容易造成個人挪用、貪污或形成「小金庫」。

2、其他業務收入入賬金額不正確，漏記、虛增、嘲瞞其他業務收入。(1)多列或虛列固定資產出租、包裝物出租等其他業務收入，從而達到虛增利潤的目的。

(2)少計或不計其他業務收入(尤其是一些不經常發生的收現業務)，從而達到隱瞞利潤，私設「小金庫」，或個人貪污、挪用的目的。

3、其他業務收入列示的內容、范圍不符合規定各個企業在列示其他業務收入時，必須嚴格遵守有關制度規定。但有些企業為了達到少交稅金的目的，把產品(商品)銷售收入列入其他業務收入中。

E. 請問房屋租賃收入應列的會計科目

你們公司租入
廠房
的時候是通過「製造費用－租賃費」來核算，轉租出廠房最好通過「其他業務收入」來核算，轉租廠房需要繳納
營業稅
和附加，但不再需要繳納房產稅和
土地使用稅
，轉租廠房交的稅金通過「營業外支出」核算。
為什麼通過
其他業務收支
科目
來核算轉租的
租金
而不是通過
營業外收支
來核算呢？因為通過他業務
收支
來核算可以提高計提
業務招待費
的
標准
。

F. 公司廠房出租如何做賬，要有詳細的會計分錄和說明！謝謝！

1、先轉入投資性房地產：

借：投資性房地產

固定資產累計折舊

貸：固定資產——原值

2、投資性房地產累計折舊

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊

3、廠房如果是租的需要租賃合同，根據租賃合同交納土地使用稅。如果是自己的需要提供房產證明。同時交納土地使用稅和房產稅。

(6)廠房出租的收入應掛在會計科目擴展閱讀：

固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

但是，根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

G. 廠房租金應計入哪個科目

廠房租金收入不在主營范圍的計入其他業務收入科目，廠房租金收入在主營業務范圍內計入會計科目。
其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

H. 廠房租金應該記入哪個科目

廠房租金，租期在一年以內的直接計入「製造費用」科目，租期在一年以上的，計入「長期待攤費用」科目，在租賃期內平均攤銷。會計處理：

1、支付時，

借：長期待攤費用

貸：銀行存款

2、攤銷時，

借：製造費用

貸：長期待攤費用

企業會計准則保留設置「長期待攤費用」科目，核算企業已經發生但應由本期和以後各期負擔的分攤期限在1年以上的各項費用。如以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出等。以經營租賃方式租入的固定資產發生的租金支出及改良支出。

一般情況下，其租期及發生的改良支出受益期超過一年，此時，應設置「長期待攤費用」賬戶進行核算。 預付租金時，借記「長期待攤費用」，貸記銀行存款等；分期攤銷時，借記相關成本費用，貸記「長期待攤費用」。

發生的改良支出，先通過「在建工程」歸集，借記「在建工程」，貸記「原材料」、「應交稅費」、「應付職工薪酬」等；待達到預定可使用狀態交付使用時，轉入「長期待攤費用」，借記「長期待攤費用」，貸記「在建工程」；

根據剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，進行合理攤銷，借記相關成本費用，貸記「長期待攤費用」。

(8)廠房出租的收入應掛在會計科目擴展閱讀：

1、已提足折舊的固定資產的改建支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。

從定義可以看出，改擴建一般情況下是可以延長資產使用壽命的。對於「已提足折舊的固定資產」而言，小企業准則規定是不能對折舊年限進行調整的，所以只能通過長期待攤費用核算，並在固定資產預計尚可使用年限內分期攤銷。

2、經營租入固定資產的改建支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。

承租方只在協議規定的期限內擁有對該資產的使用權，因而對以經營租賃方式租入的固定資產發生的改建支出，不能計入固定資產成本，只能計入長期待攤費用，在協議約定的租賃期內平均分攤。

對於「經營租入固定資產的改建支出」，企業會計准則和小企業會計准則中核算原理和方法均一致。

3、符合稅法規定的固定資產大修理支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。

企業所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：

① 修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;

② 修理後固定資產的使用年限延長2年以上。

符合以上兩項條件的大修理支出，在發生時，借記「長期待攤費用」科目，貸記「原材料」、「銀行存款」等科目;該支出在固定資產尚可使用年限內進行攤銷，借記相關資產的成本或者當期損益科目，貸記「長期待攤費用」科目。

4、其他長期待攤費用，自支出發生月份的次月起分期攤銷，攤銷年限不得少於3年。

I. 工業企業房屋出租應計入哪個會計科目

工業企業房屋出租屬於投資性房地產，出租所得應該計入其他業務收入科目，投資性房地產累計折舊計入其他業務成本科目，會計處理如下：
1、收到房屋租金的會計分錄（一般都是提前付租金）：
借：銀行存款
貸：預收賬款
2、每月確認出租收入的會計分錄如下：
借：預收賬款
貸：其他業務收入
3、每月計提折舊的會計分錄如下：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊
這是按照成本模式下計算的情況，如果是公允價值模式，那麼還需要通過公允價值變動損益來進行後續計量。

J. 出租的廠房是記入哪個會計科目

出租的廠房租金計入其他業務收入。 追問： 它能作為固定資產嗎？ 回答： 廠房還是固定資產。 追問： 出租的，它能算本公司的固定資產嗎？ 回答： 出租的，它也算本公司的固定資產，照提折舊。 追問： 那它不是管理費用吧？ 回答： 原在那個科目提折舊，還不變。 追問： 附加稅，是所得稅嗎？ 回答： 不是。是增值稅的附加稅，在地稅交。